Name: Palència - Дуэньяс - 12645m2
SKU: TR283613
Price: 165000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR283613

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Продажа

Тип предложения

Для урбанизации

Тип земли

12 645 м²

Общая площадь

Описание

Русский

Español

Продаётся участок земли площадью 12 817 м² в городке Вента де Баños (Паленсия), район Сектор SUR A S8 «Ла Хункера». Земля относится к категории урбанизируемых территорий с утверждённым планом застройки, но без начатых работ по проекту инфраструктуры и перераспределению. Участок расположен рядом с городской чертой, с легким доступом к ключевым коммуникациям и инфраструктуре: школы, медицинские учреждения, торговля и зоны отдыха. Вента де Баños — население около 6400 человек, с развитой жилой и промышленной структурой, находится в 10 км от Палении и хорошо связана с Вальядолидом по железной дороге и автомагистрали A-62. Участок подходит для застройки жилыми домами, инвестиций в перспективный район с возможностью поэтапного развития.

VB34. Terreno B – 12.817 m2 en Venta de Baños (Palencia)~Sector SUR A S8 – “La Junquera”~~Amplia parcela urbanizable de 12.817 m2, estratégicamente situada en el municipio de Venta de Baños (Palencia), en el corazón de Castilla y León. Se encuentra en el Sector SUR A S8, “La Junquera”, junto al casco urbano y con acceso inmediato a infraestructuras básicas y comunicaciones interurbanas.

Datos clave:~Clasificación urbanística: Suelo urbanizable delimitado.

Planeamiento aprobado definitivamente.

Gestión urbanística pendiente (proyecto de urbanización y reparcelación no iniciados).

Sin ocupación ni edificaciones.

Entorno y conectividad~Venta de Baños es una localidad de aproximadamente 6.400 habitantes, con perfil mixto residencial e industrial, y un tejido urbano consolidado en constante renovación. Está ubicada a:~~10 km de Palencia capital (10 min en coche).

28 min de Valladolid en tren (línea Madrid–Hendaya).

Muy bien conectada por la A-62 (Autovía de Castilla) y A-610.

La zona cuenta con todos los equipamientos urbanos necesarios: colegios, comercio local, zonas verdes, deportivos, asistencia médica y buen nivel de servicios básicos. El entorno urbano es residencial, con edificaciones plurifamiliares adosadas, ideal para primera residencia.

Público objetivo y oportunidad~Este terreno es ideal para:~~Promotores inmobiliarios interesados en desarrollar viviendas libres para primera residencia, en un entorno urbano en crecimiento.

Inversores que buscan oportunidades de suelo en zonas con alto potencial de desarrollo a medio plazo.

Proyectos con posibilidad de fasear el desarrollo en función de la demanda.

Gracias a su situación próxima a núcleos urbanos importantes y su potencial de transformación urbana, representa una excelente oportunidad de inversión con alta revalorización prevista tras completar la urbanización..